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    人都是会变的。

    徐腾读大学的那会儿,席领导是老席,现在已经成了席老,有多老呢?再过几年就必须退休了。

    可以说,徐腾和华腾系是在席领导的眼皮底下发展起来的,也可以说,席老是看着徐腾长大的,徐腾还在嵍县读小学的那会儿,席领导就是副处级的干部,在省里的工业厅办公室任职。

    论年纪,席领导比徐总还长几岁呢,比之蒋宁远,当然要小几岁。

    席领导这一次将徐腾和陈健请到家里做客,也不光是为了谈公事,领导也有私人生活,这两位年纪轻轻的新生代企业家就算是席领导的忘年交。

    徐腾和陈健不仅是大老板,富二代,高帅健,也是国内少数非常干净的企业家。

    在一起吃顿家宴,谈一谈生活,谈一谈他们这些80后年轻人的想法,谈一谈国内国外的很多事情,大致还是不违反纪律的。

    一瓶红酒喝完。

    席领导和这几位客人都没有再多贪几杯的意思,泡了一壶好茶,边喝边谈,有几句话,席领导沉吟良久,还是决定告诉徐腾。

    “其实从去年开始,国内有些人已经在谈论你们华银财团,担心你们的发展势头是不是太快,发展的太好,甚至有一些人将高度提升到了威胁国企体制的根基。”席领导刻意将这番话说的很平淡,免得徐腾多想,毕竟这些非议还不成气候。

    现在强调法制社会,那么,只要华银财团守法经营,究竟是大是小,本身并不是问题的关键。

    当然,华银财团确实是有一点太大,要说绝对守法经营,那也不太可能。

    “这方面的消息,我也听说过,老蒋说,没什么问题,或者说,国内经济发展的需求,现阶段就需要我们这种超大型的私企财团,能够集中力量攻克真正的技术封锁。”徐腾其实有过这方面的担心,但事实证明,这些都是多虑了。

    依法治国,这是根基。

    只要华银财团不刻意违法经营,有一部分不合法的擦边球,不严重,不出格,那大致都不是事。

    “嗯。”席领导也认同老蒋的判断,可还是要说一下徐腾,“你们徐家的华银财团,单纯谈规模,确实是有点惊人。省里财政现在都拿不出几十亿的资金支持防州港建设,你拿六百亿,还只是毛毛雨,我这个当领导的,心惊胆战啊!”

    “六百个亿,三分之二是银行贷款,严格来说,西桂省有发展的潜力,至少比中部省份有潜力,我现在投资,大体还是不亏的。相比东部沿海省份,西桂省的基础建设是非常不完善的,这些都是华银财团的投资空间……!”徐腾仔细想想,还是决定说的直白点,“说白了,国内到处都是商机,只要我有原始资本,在哪里投资都能赚钱,在哪投不是投?在您这边投资,回报率可能低点,但我稳赚不赔,最起码,我能拿到收回本金的保障合约。”

    徐腾的意思很明显,他给老席情面,将一部分投资规划挪移到西桂省,多投入一部分资金,配合省里做基础工程建设,也请西桂省给他一个保障。

    这些项目即便不能赚很多钱,至少不能亏。

    比如说高速公路修建后的收费标准,比如项目授权运营周期,能不能从二十年延长到二十五年,比如建一个南方国际博览中心,地价能不能再优惠一点,地能不能多批几千亩。

    感情比钱重要,但是,亏钱是肯定不行的。

    席领导是一位好领导,勤政廉洁,用两袖清风来形容,那是绝不夸张的,当然,到了他这种级别,做为一个领导,人生的境界和追求是截然不同于普通人。

    只冲这一点,徐腾拿出六百亿支持一下,真心不算什么,何况都是银行贷款为主。

    徐腾掌管的华银系不是一家普通的集团公司,而是一家财团,一家以交叉模式绝对控股多家银行、保险公司的财团,东辰建设、江泰集团负责接工程,负责长期运营,华夏银行、长江银行负责提供贷款,甚至,华泰证券运作上市,发行债券,富信国际金融集团还能协助这些工程在海外发债筹资。

    这就不同于普通的企业。

    徐腾可以在西桂省拿一块地,运营工业园,财团搞定三通一平和配套工程,旗下的龙头公司带头进驻,牵引整个配套产业链转移。

    只要省里政策到位,地方政府执行能力到位,三五年时间,徐腾可以改变一座城市。

    徐腾没有能力将防州市推升到深州、沪州那种水平,这是不可能的事,除非是中央出台国家级的主导政策,强力推进,但是,徐腾能让防州市达到二线城市的中等水平,全国三十大港口,防州港能排在十四十五的位置。

    只要政策到位,对徐腾来说,这只是时间的问题,十年,或者十五年。

    做为中国最大的地产商,华银财团可以轻而易举的调集几百亿造一座城,再造出一个江州市的西城区。

    华银财团可以在任何一个条件允许的二三线城市整板块的拿地,几万亩地一次到位,从学校到医院,从超市到娱乐城、购物中心,从工业园到港口,到机场,到周边的水务电力,完整的规划建设,一点问题都没有。

    徐腾这些年做地产生意,做出一个经验,要运作一个大板块的地产项目,哪怕是有上万套商品房,其实只要有两个东西就没有任何问题,一是小学,二是工厂。

    其他的东西,有就行,没有家乐福,大润发也行,没有大润发,中润万家也行,没有市人民医院,市中医院、市二医院、某大附属医院都行。

    小学一定要好,还要多,两三所小学,档次拉开。

    工厂要多,要相互配套,要有龙头企业。

    父母就业上班,老人在家带还孩子,送子女上小学,大致就是这样,因为现在买房的刚需是70年后期到80年前期的这一批人,子女基本都在读小学,要么就是还在筹备结婚。

    所以,华银财团这几年在国内各省市投资时,一个很重要的条件就是市政府必须满足这两个条件,没有钱不是问题,市教育局解决编制问题,华银财团可以和其他名校联合办学,对方出招牌,华银财团出钱。

    附近必须划出一块地,招商引资,搞工业园区。

    公交系统不到位都没问题,大家都有车,好歹也有电动车。

    总之,国内现在的生意就是这样,别的都可以不赚钱,地产一定要赚。

    地产能赚钱,银行才能赚钱,银行能赚钱,华银财团就没问题。

    席领导的人生境界是很高的,阅历丰富,关键,知道的事情也多,能有机会在席领导的家里做客,和席领导闲聊一个下午,徐腾还是很荣幸的。

    不管怎么说,这是巡抚大人。

    两人聊的东西也很接地气,大体都是西桂省的民情,菜篮子工程,人均收入,市县两级的消费水平,本省的物资能源供应局面,缺口也多少,还是盈余多少,土地还有多少,均价多少,修路的成本估计得有多少。

    本省的企业有多少,在外面打工的人口有多少。

    这些都要谈。

    当地招工不容易,因为绝大多数的人都宁愿去附近的省份打工赚钱,本地劳动力资源反而比较紧张。

    总体来讲,西桂省的发展空间很广阔,但想要快速发展,基本不可能,拦路虎太多。

    徐腾也很现实,说好六百亿,就是六百亿,分期四年逐步投入,1/2做bot的基建工程总包建设和工业园区、港口的配套设施,其余30%投入地产业,20%投入制造业和服务业。

    服务业在最后的20%里,其实又占了一半,真正投入工业的部分不到六十亿。

    至于省里能给什么政策,这个问题,徐腾不问,席领导也不用说。

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